Ile kosztuje wykończenie mieszkania 35m2 pod klucz w 2025 roku? Sprawdź koszty!

Zastanawiasz się, ile trzeba wydać, by Twoje nowe 35 metrów kwadratowych zamieniło się w wymarzone gniazdko? Wykończenie mieszkania to prawdziwa sztuka kompromisów między wizją a portfelem. Nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi, ale powiedzmy sobie szczerze – budżet to podstawa. Planując remont, miej na uwadze, że koszt wykończenia mieszkania 35m2 w 2025 roku może oscylować w granicach od 35 000 do nawet 105 000 złotych, a górna granica, jak to w życiu bywa, jest niemal nieograniczona. Od czego zależy tak duża rozbieżność? Właśnie o tym opowiemy w tym artykule, rozkładając wykończenie mieszkania na czynniki pierwsze.

Rynek wykończeń wnętrz jest dynamiczny jak parkiet giełdowy tuż przed zamknięciem sesji. Ceny materiałów budowlanych i usług wykonawczych potrafią zaskoczyć niczym nagła burza w środku lata. Analizując dostępne dane i rozmowy z branżowymi ekspertami, udało nam się stworzyć przybliżony obraz kosztów wykończenia mieszkania o powierzchni 35m2. Spójrzmy na poniższe zestawienie, które uwzględnia różne standardy wykończenia – od ekonomicznego, poprzez standardowy, aż po premium. To tak jak z wyborem samochodu – możemy jeździć ekonomicznym kompaktem, komfortowym sedanem lub luksusowym SUV-em. Każdy z nich dowiezie nas do celu, ale komfort i wrażenia z jazdy będą zupełnie inne. Podobnie jest z wykończeniem mieszkania.

Czynniki wpływające na koszt wykończenia mieszkania 35m2 w 2025 roku.

Jak widać z powyższej tabeli, rozpiętość cenowa potrafi przyprawić o zawrót głowy. Co tak naprawdę decyduje o tym, czy wykończenie naszego 35-metrowego królestwa zamknie się w budżecie ekonomicznym, czy pochłonie kwotę, za którą można by kupić całkiem przyzwoity samochód? Odpowiedź nie jest prosta jak przepis na ciasto z trzech składników. Na ostateczny koszt wpływa szereg czynników, które niczym dobrze naoliwiona maszyna, współpracują ze sobą, kreując finalną cenę. Przyjrzyjmy się tym elementom z ekspercką precyzją chirurga.

Lokalizacja – gra w geografię na rynku wykończeń. Ceny usług i materiałów budowlanych różnią się w zależności od regionu Polski. Nie jest żadną tajemnicą, że wykończenie mieszkania w Warszawie czy Krakowie będzie zazwyczaj droższe niż w mniejszym mieście, choćby w Zamościu. To klasyczna ekonomia – popyt i podaż. W dużych aglomeracjach konkurencja między wykonawcami jest większa, ale koszty życia, a co za tym idzie, oczekiwania finansowe fachowców również idą w górę. Dodatkowo, dostępność pewnych materiałów premium czy wyspecjalizowanych usługodawców może być większa w dużych miastach, co również wpływa na cenę. Pamiętam historię mojego znajomego, który remontując bliźniacze mieszkania – jedno w Gdańsku, drugie w Katowicach – był zaskoczony różnicą w kosztach robocizny glazurnika. Za identyczną pracę w Gdańsku zapłacił niemal 20% więcej. Ot, geografia wykończeń.

Standard wykończenia – od ascetycznego minimalizmu do bogatej ekstrawagancji. To bodaj kluczowy element układanki kosztowej. Wybierając materiały z tak zwanej "górnej półki" – włoskie płytki, armaturę od renomowanych producentów, drewniane podłogi z egzotycznych gatunków – naturalnie windujemy cenę w kosmos. Z drugiej strony, decydując się na rozwiązania budżetowe – panele laminowane zamiast parkietu, płytki ceramiczne z marketu, farby dyspersyjne zamiast designerskich tapet – możemy znacząco obniżyć koszty. Wyobraźmy sobie dwa identyczne mieszkania 35m2. W jednym inwestor postawił na minimalizm i funkcjonalność, wybierając proste, ale solidne materiały. W drugim, właściciel zapragnął luksusu i przepychu, nie szczędząc na materiałach i dekoracjach. Różnica w cenie wykończenia tych dwóch mieszkań może być kilkukrotna, choć powierzchnia pozostaje identyczna.

Materiały – dżungla wyboru i pułapki cenowe. Szeroki wybór materiałów wykończeniowych to błogosławieństwo i przekleństwo jednocześnie. Możemy wybierać spośród tysięcy kolorów farb, setek wzorów płytek, dziesiątek rodzajów paneli podłogowych. Każdy materiał ma swoją cenę, a ta cena potrafi wahać się drastycznie. Weźmy na przykład podłogi. Panele laminowane zaczynają się od kilkudziesięciu złotych za metr kwadratowy, a parkiet dębowy to już wydatek rzędu kilkuset złotych. Podobnie jest z płytkami ceramicznymi – od prostych, tanich płytek po designerskie kolekcje znanych marek. Wybór materiałów ma kolosalny wpływ na ostateczny koszt wykończenia. Warto dokładnie przeanalizować rynek, porównać ceny i zastanowić się, gdzie warto zainwestować, a gdzie można poszukać oszczędności bez uszczerbku na jakości i estetyce.

Robocizna – ręce, które tworzą klimat. Koszt robocizny to kolejna istotna składowa budżetu wykończeniowego. Stawki fachowców – od hydraulików i elektryków, po glazurników i malarzy – również różnią się w zależności od lokalizacji, doświadczenia i renomy wykonawcy. Doświadczony, solidny fachowiec, który ma dobrą opinię, zazwyczaj ceni się wyżej, ale daje gwarancję dobrze wykonanej pracy i uniknięcie późniejszych problemów. Taniej może wyjść skorzystanie z usług mniej doświadczonej ekipy, ale to wiąże się z ryzykiem poprawek, opóźnień i dodatkowych kosztów. Jak to mówią – "co tanie, to drogie". Znalezienie złotego środka – solidnego wykonawcy w rozsądnej cenie – to nie lada wyzwanie, ale kluczowe dla powodzenia całego przedsięwzięcia. Pamiętajmy też o kosztach związanych z projektem wnętrz. Decydując się na współpracę z architektem wnętrz, musimy liczyć się z dodatkowym wydatkiem, ale profesjonalny projekt może znacząco zoptymalizować koszty wykończenia i nadać mieszkaniu unikalny charakter.

Zakres prac – remont kapitalny czy lifting kosmetyczny? Czy mieszkanie wymaga generalnego remontu, obejmującego wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, burzenie ścian i zmianę układu pomieszczeń, czy jedynie odświeżenia i kosmetycznych poprawek? Zakres prac ma fundamentalne znaczenie dla kosztorysu. Remont kapitalny, zwłaszcza w starym budownictwie, to często studnia bez dna. Niespodzianki w postaci ukrytych wad instalacji czy konieczności wzmocnienia konstrukcji mogą znacząco podnieść koszty i wydłużyć czas realizacji. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim jest zazwyczaj mniej kosztowne, ale i tutaj mogą pojawić się dodatkowe wydatki, o czym opowiemy w dalszej części artykułu.

Czas trwania prac – czas to pieniądz w dosłownym tego słowa znaczeniu. Im dłużej trwa remont, tym większe są koszty – nie tylko robocizny, ale także pośrednie, takie jak wynajem mieszkania zastępczego, koszty transportu, przechowywania mebli itp. Opóźnienia w harmonogramie prac mogą generować lawinę dodatkowych wydatków i stres. Dlatego tak ważne jest dokładne planowanie, wybór rzetelnej ekipy wykonawczej i realistyczny harmonogram prac. "Pośpiech jest złym doradcą", ale przedłużający się w nieskończoność remont to prawdziwy koszmar inwestora. Dobra organizacja i sprawna koordynacja prac to klucz do sukcesu i uniknięcia niepotrzebnych kosztów.

Niespodzianki – prawo Murphy'ego w praktyce remontowej. Nawet najlepiej zaplanowany remont potrafi zaskoczyć. Ukryte wady, nieprzewidziane problemy, zmiany w trakcie realizacji – to wszystko może wybić nas z rytmu i naruszyć budżet. Dlatego zawsze warto mieć rezerwę finansową na nieprzewidziane wydatki. Eksperci radzą, aby rezerwa ta wynosiła co najmniej 10-15% całkowitego budżetu. Lepiej mieć zapas i go nie wykorzystać, niż stanąć w połowie remontu z pustym portfelem. Prawo Murphy'ego w remontach działa niestety z żelazną konsekwencją – "jeśli coś może pójść nie tak, to na pewno pójdzie". Przygotowanie na ewentualne niespodzianki to element zdrowego rozsądku i odpowiedzialnego podejścia do inwestycji.

Pakiety wykończenia pod klucz dla mieszkania 35m2 - porównanie cen i zakres usług (2025).

W dzisiejszych czasach, kiedy czas jest na wagę złota, a tempo życia przypomina sprint na krótkim dystansie, coraz popularniejsze stają się pakiety wykończenia pod klucz. To rozwiązanie idealne dla osób, które cenią sobie komfort, chcą uniknąć stresu związanego z organizacją i koordynacją prac remontowych, i po prostu chcą wprowadzić się do gotowego, pięknie urządzonego mieszkania. Pakiety "pod klucz" to nic innego jak kompleksowa usługa wykończenia wnętrz, oferowana przez firmy specjalizujące się w aranżacji i realizacji projektów "od A do Z". Zamiast samodzielnie szukać fachowców, kupować materiały i kontrolować przebieg prac, inwestor powierza całość jednej firmie, która bierze na siebie odpowiedzialność za wszystko – od projektu, po wykończenie i posprzątanie. To jak zamówienie wakacji all inclusive – płacisz raz, i masz spokojną głowę, czekając na efekt końcowy. Przyjrzyjmy się bliżej różnym pakietom wykończeniowym, ich cenom i zakresowi usług, aby pomóc Ci wybrać opcję najbardziej odpowiednią dla Twoich potrzeb i budżetu.

Na rynku dostępne są różne pakiety wykończeniowe, dostosowane do różnych budżetów i oczekiwań klientów. Najczęściej spotykamy podział na trzy podstawowe kategorie: pakiet ekonomiczny, standardowy i premium. Podobnie jak w przypadku kosztów wykończenia w ogóle, tak i pakiety "pod klucz" różnią się zakresem usług, standardem materiałów i ceną. Wyobraźmy sobie trzy koszyki produktów w supermarkecie – koszyk ekonomiczny z podstawowymi produktami, koszyk standardowy z produktami dobrej jakości i koszyk premium z produktami luksusowymi. Pakiety wykończeniowe działają na podobnej zasadzie.

Pakiety Ekonomiczne – budżetowe rozwiązanie dla oszczędnych.

Pakiety ekonomiczne to najtańsza opcja wykończenia mieszkania "pod klucz". Są idealne dla osób, które mają ograniczony budżet, lub inwestują w nieruchomość na wynajem i szukają funkcjonalnego, ale niedrogiego wykończenia. W pakiecie ekonomicznym zazwyczaj znajdują się podstawowe materiały wykończeniowe – panele laminowane, płytki ceramiczne z marketu budowlanego, farby dyspersyjne w stonowanej palecie barw. Zakres usług obejmuje zazwyczaj podstawowe prace wykończeniowe – malowanie ścian, układanie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych i białego montażu w łazience i kuchni. Projekt wnętrz w pakiecie ekonomicznym jest zazwyczaj ograniczony do podstawowej aranżacji funkcjonalnej bez szaleństw designerskich. Cena pakietu ekonomicznego dla mieszkania 35m2 w 2025 roku może oscylurować w granicach od 35 000 do 50 000 złotych. To rozwiązanie dobre dla osób, które cenią sobie przede wszystkim funkcjonalność i chcą szybko wprowadzić się do mieszkania bez dużych nakładów finansowych.

• Cena: 35 000 - 50 000 zł (dla 35m2)
• Materiały: Podstawowe (panele laminowane, płytki marketowe, farby dyspersyjne)
• Zakres usług: Malowanie, podłogi, drzwi wewnętrzne, biały montaż
• Projekt: Podstawowa aranżacja funkcjonalna
• Czas realizacji: Zazwyczaj krótszy niż w wyższych pakietach
• Dla kogo: Osoby z ograniczonym budżetem, inwestycje pod wynajem

Pakiety Standardowe – złoty środek komfortu i ceny.

Pakiety standardowe to najpopularniejszy wybór wśród klientów poszukujących kompromisu między ceną a jakością. Oferują dobrej jakości materiały wykończeniowe i szerszy zakres usług w porównaniu z pakietami ekonomicznymi. W pakiecie standardowym możemy liczyć na panele podłogowe o wyższej klasie ścieralności, płytki ceramiczne o ciekawszych wzorach, farby emulsyjne o lepszych parametrach. Zakres usług rozszerza się zazwyczaj o montaż oświetlenia, armatury sanitarnej lepszej jakości, a czasem nawet o wykonanie zabudowy kuchennej pod wymiar (w podstawowej wersji). Projekt wnętrz w pakiecie standardowym jest bardziej rozbudowany, uwzględnia indywidualne preferencje klienta i oferuje większą swobodę w wyborze kolorystyki i stylistyki mieszkania. Cena pakietu standardowego dla mieszkania 35m2 w 2025 roku może wynosić od 50 000 do 70 000 złotych. To rozwiązanie dla osób, które chcą wykończyć mieszkanie w solidnym standardzie, z dobrej jakości materiałów, i cieszyć się komfortem na co dzień, nie wydając przy tym fortuny.

• Cena: 50 000 - 70 000 zł (dla 35m2)
• Materiały: Dobrej jakości (panele o wyższej klasie, ciekawsze płytki, farby emulsyjne)
• Zakres usług: Malowanie, podłogi, drzwi, biały montaż, oświetlenie, armatura sanitarna, czasem kuchnia w zabudowie
• Projekt: Indywidualne preferencje, większa swoboda stylistyczna
• Czas realizacji: Umiarkowany
• Dla kogo: Najpopularniejszy wybór, balans cena-jakość, komfort na co dzień

Pakiety Premium (Komfort) – luksus i elegancja bez kompromisów.

Pakiety premium, często określane jako pakiety "komfort", to propozycja dla najbardziej wymagających klientów, którzy nie liczą się z kosztami i oczekują najwyższej jakości wykończenia. W pakiecie premium standardem są materiały z tak zwanej "górnej półki" – parkiety drewniane, płytki ceramiczne i gresy od renomowanych producentów, armatura sanitarna designerska, farby i tapety o unikatowych fakturach i kolorach. Zakres usług jest kompleksowy i obejmuje wszystko, co potrzebne do stworzenia luksusowego i funkcjonalnego wnętrza – od projektu wnętrz wykonywanego przez doświadczonego architekta, poprzez indywidualnie dobierane materiały i elementy wyposażenia, aż po meble na wymiar, dekoracje i dodatki. Pakiety premium często uwzględniają także inteligentne rozwiązania dla domu (smart home), klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i inne udogodnienia. Cena pakietu premium dla mieszkania 35m2 w 2025 roku zaczyna się od 70 000 złotych i może sięgać nawet 105 000 złotych i więcej, w zależności od wybranych materiałów i rozwiązań. To inwestycja w komfort, prestiż i unikalny charakter mieszkania, skrojonego na miarę indywidualnych potrzeb i gustów.

• Cena: 70 000 - 105 000+ zł (dla 35m2)
• Materiały: Najwyższa jakość (parkiety drewniane, designerskie płytki, luksusowa armatura)
• Zakres usług: Pełen zakres (projekt architekta, materiały premium, meble na wymiar, dekoracje, smart home, klimatyzacja itd.)
• Projekt: Indywidualny, luksusowy, unikalny
• Czas realizacji: Może być dłuższy ze względu na zakres i indywidualizację
• Dla kogo: Klienci wymagający, ceniący luksus i prestiż, bez ograniczeń budżetowych

Pakiet "Komfort Plus" jak opisują dostawcy usług wykończeniowych idzie o krok dalej, celując w jeszcze wyższy poziom dostosowania i indywidualizacji. W tym wariancie, klient ma ogromną swobodę wyboru materiałów i elementów wyposażenia, sięgając po produkty renomowanych marek z pakietu "komfort". Co więcej, inwestor ma możliwość zakupu drzwi, podłóg, glazury, osprzętu elektrycznego i oświetleniowego, mebli ruchomych, a także urządzeń RTV i AGD u dowolnego dostawcy. Firma wykończeniowa w ramach pakietu "Komfort Plus" zajmuje się dostawą, dopasowaniem i montażem wybranych produktów. To opcja dla osób, które chcą mieć pełną kontrolę nad wykończeniem swojego mieszkania, wybierając dokładnie to, co im się podoba, i jednocześnie cieszyć się komfortem kompleksowej obsługi i profesjonalnego wykonania. Cena pakietu "Komfort Plus" jest ustalana indywidualnie, w zależności od wybranych materiałów i usług, ale należy liczyć się z kosztem wyższym niż w pakiecie premium.

Wybierając pakiet wykończenia "pod klucz", warto dokładnie przeanalizować ofertę różnych firm, porównać zakres usług, standard materiałów, ceny i opinie innych klientów. Nie bójmy się zadawać pytań, prosić o wycenę indywidualną i negocjować warunki umowy. Dobrze wybrany pakiet "pod klucz" to inwestycja w komfort, czas i spokój ducha, która przekłada się na zadowolenie z nowego mieszkania przez długie lata.

Wykończenie mieszkania 35m2 w stanie deweloperskim - dodatkowe koszty i na co zwrócić uwagę.

Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to jak kupno płótna i palety farb – czeka na Twoją wizję i pomysł, by stać się prawdziwym dziełem sztuki, Twoim domem. Stan deweloperski, choć kuszący ceną i nowością, nie jest bynajmniej stanem "gotowym do zamieszkania". To raczej obietnica przestrzeni z potencjałem, którą trzeba dopiero przekuć w funkcjonalne i estetyczne wnętrze. Wykończenie takiego mieszkania wiąże się nie tylko z kosztami materiałów i robocizny, które już omówiliśmy, ale również z dodatkowymi wydatkami i wyzwaniami, na które warto się przygotować. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to jak podróż w nieznane – pełna ekscytacji, ale i potencjalnych niespodzianek. Na co zatem warto zwrócić uwagę, aby ta podróż nie przerodziła się w koszmarny rejs przez sztorm kosztów i problemów?

Zmiany lokatorskie – kiedy marzenia kosztują więcej. Kusząca możliwość wprowadzenia zmian w układzie mieszkania już na etapie deweloperskim to ogromny plus. Możemy przesuwać ścianki działowe, zmieniać rozmieszczenie punktów elektrycznych i hydraulicznych, dostosowując przestrzeń do naszych indywidualnych potrzeb i preferencji. Jednak te zmiany lokatorskie nigdy nie są darmowe. Deweloperzy zazwyczaj cenią sobie każdą ingerencję w standardowy projekt, a ceny za zmiany mogą być różne – od symbolicznych po bardzo wysokie. Przesunięcie punktu elektrycznego może kosztować od kilkudziesięciu do kilkuset złotych, a przebudowa ścianki działowej to już wydatek rzędu kilku tysięcy. Przed podjęciem decyzji o zmianach lokatorskich warto dokładnie sprawdzić cennik dewelopera i oszacować, czy koszty tych zmian nie przekroczą naszego budżetu. Czasami okazuje się, że taniej i prościej jest wprowadzić niektóre zmiany już na etapie wykończenia, we własnym zakresie. "Co za dużo, to niezdrowo" – dotyczy to również zmian lokatorskich. Umiar i rozsądek to najlepsi doradcy w tej kwestii.

Standard deweloperski – nie wszystko złoto, co się świeci. Mieszkanie w stanie deweloperskim zazwyczaj obejmuje tynki na ścianach, wylewki podłogowe, okna, drzwi wejściowe i instalacje (elektryczna, hydrauliczna, grzewcza). Jednak standard wykończenia tych elementów może być bardzo różny w zależności od dewelopera i segmentu nieruchomości. Tynki mogą być nierówne i wymagać dodatkowego szpachlowania i gładzi, wylewki podłogowe mogą nie być idealnie poziome, okna mogą być budżetowe i mało energooszczędne, a drzwi wejściowe mogą wymagać wymiany na bardziej bezpieczne i estetyczne. Przed rozpoczęciem wykończenia warto dokładnie sprawdzić standard deweloperski i ocenić, czy nie będzie konieczne poprawianie i wymiana niektórych elementów. Niska cena mieszkania w stanie deweloperskim może być kusząca, ale często kryje się za nią konieczność dodatkowych inwestycji w poprawę standardu wykończenia. "Tanie mięso psy jedzą" – przysłowie to idealnie pasuje do niektórych ofert deweloperskich. Dokładna weryfikacja standardu i ocena potencjalnych kosztów poprawek to klucz do uniknięcia nieprzyjemnych niespodzianek finansowych.

Instalacje – elektryka i hydraulika pod lupą. Instalacje elektryczna i hydrauliczna to krwiobieg mieszkania. Od ich sprawności i funkcjonalności zależy komfort i bezpieczeństwo użytkowania. W mieszkaniu w stanie deweloperskim instalacje są zazwyczaj wykonane w podstawowym standardzie, dostosowanym do założeń projektu. Punkty elektryczne mogą być rozmieszczone nieergonomicznie i nie odpowiadać naszym potrzebom (np. zbyt mało gniazdek, nie w tych miejscach co trzeba). Instalacja hydrauliczna może być wykonana z budżetowych materiałów i nie być przygotowana na montaż wymarzonej wanny z hydromasażem czy deszczownicy. Przed rozpoczęciem wykończenia warto skonsultować się z elektrykiem i hydraulikiem i ocenić, czy instalacje spełniają nasze oczekiwania i czy nie wymagają modernizacji lub rozbudowy. Czasami okazuje się, że warto dopłacić za zmianę rozmieszczenia punktów elektrycznych, dodanie gniazdek, wzmocnienie instalacji hydraulicznej, aby uniknąć problemów w przyszłości. "Mądry Polak po szkodzie", ale w przypadku instalacji lepiej zapobiegać niż leczyć. Inwestycja w solidne instalacje to inwestycja w komfort i spokój na lata.

Wentylacja – świeże powietrze za cenę zdrowia. Wentylacja to często pomijany, a bardzo ważny element mieszkania. W stanie deweloperskim wentylacja zazwyczaj jest grawitacyjna, czyli naturalna, opierająca się na ciągu kominowym. W nowoczesnych, szczelnych mieszkaniach wentylacja grawitacyjna może okazać się niewystarczająca i powodować problemy z wilgocią, pleśnią i brakiem świeżego powietrza. Rozwiązaniem może być montaż wentylacji mechanicznej z rekuperacją, która zapewnia stały dopływ świeżego, oczyszczonego powietrza i odzyskuje ciepło, obniżając koszty ogrzewania. Wentylacja mechaniczna to dodatkowy koszt, ale inwestycja w zdrowie i komfort mieszkania. "Lepiej dmuchać na zimne" – w przypadku wentylacji to bardzo mądra rada. Zadbaj o odpowiednią wentylację mieszkania, aby uniknąć problemów z wilgocią i cieszyć się świeżym powietrzem każdego dnia.

Balkon/Loggia – dodatkowa przestrzeń z potencjałem. Jeśli mieszkanie posiada balkon lub loggię, to dodatkowy metraż, który można również wykończyć i zaaranżować na przyjemną strefę relaksu. Wykończenie balkonu lub loggii to dodatkowy koszt, który warto uwzględnić w budżecie. Należy pamiętać o wykonaniu izolacji przeciwwodnej, położeniu mrozoodpornych płytek lub desek tarasowych, pomalowaniu balustrady i ścian, a także o zakupie mebli balkonowych i dodatków. Koszt wykończenia balkonu zależy od jego powierzchni, wybranych materiałów i zakresu prac, ale może wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. "Grosz do grosza, a będzie kokosza" – koszty wykończenia balkonu mogą wydawać się niewielkie w porównaniu z całością budżetu, ale warto je uwzględnić w planie finansowym.

Kuchnia i łazienka – serce domu i oaza relaksu. Kuchnia i łazienka to pomieszczenia, które wymagają szczególnej uwagi i staranności przy wykończeniu. To tutaj spędzamy najwięcej czasu, przygotowujemy posiłki, relaksujemy się po ciężkim dniu. Wykończenie kuchni i łazienki w stanie deweloperskim zazwyczaj obejmuje położenie płytek ceramicznych na ścianach i podłodze, montaż białego montażu (toaleta, umywalka, wanna lub prysznic), armatury sanitarnej i oświetlenia. Jednak standard tych elementów może być różny w zależności od pakietu wykończeniowego i budżetu. W tańszych pakietach płytki ceramiczne mogą być proste i monotonne, armatura sanitarna budżetowa, a oświetlenie minimalistyczne. W droższych pakietach możemy liczyć na designerskie płytki, armaturę renomowanych marek, oświetlenie punktowe i nastrojowe. Koszt wykończenia kuchni i łazienki zależy od powierzchni tych pomieszczeń, wybranych materiałów i zakresu prac, ale może stanowić znaczną część całego budżetu wykończeniowego. "Diabeł tkwi w szczegółach" – w kuchni i łazience detale mają ogromne znaczenie. Staranne wykończenie, dobrej jakości materiały i funkcjonalne rozwiązania to inwestycja w komfort i estetykę na lata.

Podsumowując, wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to proces wymagający planowania, budżetowania i uwagi na detale. Dodatkowe koszty mogą się pojawić na każdym etapie – od zmian lokatorskich, przez poprawę standardu deweloperskiego, modernizację instalacji, po wykończenie balkonu, kuchni i łazienki. Przygotowanie się na te dodatkowe wydatki i dokładna analiza kosztów to klucz do uniknięcia przykrych niespodzianek i udane